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【贷款办理】公积金贷款流程是什么?办理条件?

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公积金贷款流程是什么?办理条件?

  现在,越来越多的购房者使用公积金贷款买房,按照规定,凡缴纳公积金的职工都可以享受公积金贷款的权利,根据规定,申请公积金贷款。

  申请公积金贷款的条件

  1.已参加缴交住房公积金,并连续缴交的职工

  2.有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明

  3.每户只能享受一次本项贷款

  4.借款人购买的住房必须是解困房、 经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。

  5有符合法律规定的购房合同或协议书

  6.有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房) ;拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)

  7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份

  公积金贷款办理程序

  买一手房,借款人到住房资金管理中心领填申请表——资金中心审查贷款资格(5个工作日)——承办银行审查贷款安全性(20个工作日)——承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同——借款人办理抵押登记和房产保险——承办银行放贷——购房者还款-清户

  买二手房,申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 ——中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》——评估机构对物业评估的确认 ——借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险 ——中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 ——承办银行放贷 ——购房者还款 ——清户

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