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【缴税过户】房子过户给孩子,选哪种方式最省钱

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房子过户给孩子,选哪种方式最省钱

  如果是一个房子给你的孩子,你觉得是卖给他好,还是赠与他,或者干脆等你离开的时候让他继承好呢?

  作为“买房知识科普”公众号的小编,今天我告诉你有时候买卖的所产生的税费比赠与少,你相不相信。

  下面我们来个前提,80平米的房子,假设300万,来计算下他们产生的费用。

  1.先来看下买卖产生的费用:

  这上边的是按满五唯一来计算的,要是满二就还需要个个人所得税,大头是契税,首套房小于90,契税为总结的1%,3-4万的额外支出。

  2.再看赠与产生的费用

  这里的大头个是评估费,公证费和契税,契税直接是住宅封顶3个点,将近13万的支出。

  3.最后来看看继承

  继承最大块头就是公证费和评估费了,总费用将近4万,不过这个模式,得我死了才能操作给下一代啊,慎重操作!

  那从这些对比中,你是否产生了什么想法?快留言告诉我吧!

  那么如果你有个房子要给你孩子,你会选择什么样的方式给他呢?

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而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打,房屋的建筑质量已经显山露水,尤其是顶楼的房屋,有无渗漏已经原形毕露,减低因质量造成的风险,这一点刚建好的新房是无法比拟的。相信大家对商品房一点都不陌生,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。很多开发商用“机场房”作为噱头在宣传,可还真就偏偏有很多人都美滋滋的认头,去送钱。再比如,某个购买二手房的家庭目前老人身体健康,但随着岁月的推移,几年后,看病取药会成为家常便饭,这样的家庭在购买二手房时,就要对周边的医疗条件和医院的设置进行周密的考虑。3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账。1、期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道,资金对哪家开发商而言都很有吸引力的,为了更多地吸引资金,在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的**。

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